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房屋装饰装修管理合同

2024-07-11 23:39:59 1级文库

房屋装饰装修管理合同

  随着法律观念的深入人心,我们用到合同的地方越来越多,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面是小编为大家收集的房屋装饰装修管理合同,希望对大家有所帮助。

房屋装饰装修管理合同

房屋装饰装修管理合同 第一篇

  物业管理方:**物业管理顾问有限公司 (以下简称甲方)

  业主: (以下简称乙方)

  房号:【**】 幢 楼 号

  依据《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的相关规定,甲乙双方同意签订《房屋装饰装修管理协议》:

  一、甲方的权利和义务:

  1、甲方根据政府部门关于装饰装修安全管理规定,制定《房屋装饰装修管理规定》;

  2、甲方特别重申《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》第五条"房屋所有人或使用人装修房屋必须保证房屋原有的整体性、抗震性、和结构安全,不得擅自拆改房屋结构,不得因装修影响毗邻房屋的使用安全;

  3、装修期间,乙方应配合甲方对装修队的管理,使其服从和接受物业管理公司的管理,严格按照申报的.方案进行施工。

  二、乙方的权力和义务

  1、乙方只要在不违反结构安全规定和不破坏房屋原有的整体性,不影响建筑物外观的情况下有权根据自己对房屋使用需要进行装修;

  2、乙方同意并遵守《房屋装饰装修管理规定》并按规定中的相关条款办理,同时督促装修公司交纳装修保证金,建渣清运费、楼道清洁维护费及办理《装修施工证》;乙方在办理完装修许可手续,并缴纳相关费用后,才能进场装修。费用标准如下:

  装修押金:装饰装修押金由装修企业交纳

  1)住宅每户缴纳人民币1000元;

  2)商业用房每间缴纳人民币1000元;

  3)竣工后三个月,经检查未发现公共部位及设施设备有损坏、堵塞等现象,无息退还装饰装修押金。

  预交装修期间的水费100元/户(完工后结算);

  楼道清洁维护费60元/户(由于装修施工增加了保洁难度,并不可避免要损伤楼道、楼梯扶手、墙面、地面,此费用于楼道清洁和楼道的二次维护);

  建渣清运费:(用于修建渣池,并根据城市管理要求,对建筑垃圾进行统一清运。)

  1)住宅按建筑面积每平方米1.5元缴纳;

  2)商业用房按建筑面积每平方米2元缴纳。

  施工证:

  1)押金:按每个50元缴纳(施工完毕凭证退还);

  2)工本费:按每个10元缴纳。

  出入证:

  1)出入证押金:按每个10元缴纳(施工完毕凭证退还);

  2)出入证工本费:按每个5元缴纳。

  3、因装修造成对楼宇、小区公共设备、设施的损坏,乙方愿意承担一切损失及费用;

  4、乙方愿意对所雇用之装修公司及其员工若有行为不端时依照法律、法规和各项管理规定承担相应的责任;

  5、乙方设置广告牌必须到工商、城管等相关部门办理手续,经有关部门批准并按有关规定设置。

  三、甲方有权对乙方装修过程进行监督,并依据有关规定纠正其在装修过程中出现的违规行为;根据其违规行为的情况,责令其停止施工,限期改正,恢复原状、赔偿损失或报房管、城管、工商、公安等相关部门处理。

  四、本协议共3页一式两份,甲、乙双方各执一份。本约定自签字之日起生效。

  甲方签章:

  乙方签章:

  甲方代表签章:

  乙方代表签章:

  签约时间: 年 月 日

房屋装饰装修管理合同 第二篇

  立协议甲方:××××物业管理有限公司(以下简称甲方)

  立协议乙方:(以下简称乙方)

  立协议丙方:(产权人,以下简称丙方)

  为加强××大厦房屋装修装饰管理,根据国家《建筑装饰装修管理规定》、《机关团体、企事业单位消防管理规定》、国家《物业管理条例》以及《××省城市物业管理办法》(×××号令)、《××省物业管理条例》等相关法律、法规和规范,甲、乙、丙三方经协商订立本协议。

  一、装修施工前:

  1、乙方必须事先向甲方申请,同时须向市消防支队报审装修设计、施工方案,经审核同意后方可施工,属租赁房屋的,还须经产权人书面确认;

  2、乙方向甲方提供施工人员名册,其中,特种操作工须附相关证照复印件;

  3、乙方为其施工人员申办《临时出入证》并缴付工本费××元/人(证);

  4、按装修规模,乙方在办理装修手续时,须缴纳人民币___元(大写人民币:)装修保证金,领取装修许可证,签订有关装修协议;

  5、乙方委请的消防自动报警设施的设计、制作和安装单作必需具备相应的资质,乙方向甲方提供资质证明。

  二、装修施工过程中,乙方承诺遵守甲方以下管理规定:

  1、乙方对施工现场的安全事故承担全责,同时,对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿;

  2、甲方有权对施工现场进行安全等涉及乙方履约行为的检查,及时通知乙方纠正违规现象,从而减少不必要的`事故损失,乙方配合甲方对施工现场的协议项监管;

  3、乙方在装修时按审定的装修方案组织施工,不得擅自更改原设计方案,且不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、梁柱等结构,不得损坏上下水管道、排气井等公共设施;

  4、乙方必须接受甲方的消防安全和施工安全管理,动用明火须提出书面申请,经甲方审核后签发《动用明火许可证》,未经审核擅自动用明火,甲方有权根据大厦消防管理规定进行处罚;

  5、严禁在供电线路分开关前搭接临时电气线路或施工临时电源、线路的安装工作必须由持《电工证》操作,接线须符合规范要求;

  6、施工中拟对原有设施设备(如:电、上下水、消防、监控等)进行拆除或增设的,须由产权人和甲方共同确认后方可进行,其中重新敷设或增加设施设备的,应对原有线路(管路)被拆解部份进行恢复;

  7、室内装修材料必须采用防火轻质材料,木料涂刷防火涂料,确保达到设计规定的防火等级要求;

  8、施工过程中,乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活;

  9、施工装修垃圾的清运必须安排在夜间进行(垃圾清运费用由乙方自付);

  10、乙方现场施工人员(包括现场负责人)必须佩证进入施工现场,发现施工现场未办证(包括未佩证)人员,甲方有权课以××元/人·次的罚款;

  11、乙方施工人员严禁在施工现场吸烟,违者一次处罚××元;

  12、施工人员不得擅自动用消火栓等消防设施,违者一次处罚×××元。

  三、装修施工结束:

  1、大中型项目的施工,结束时乙方必须向甲方移交工程竣工图纸,便于日后公共部位的正常维修;

  2、装修结束后经验收,符合协议约定和装修管理规定的,甲方退还装修保证金;

  四、其它事宜:

  1、乙方施工现场安全责任人______,联系方式_________;

  2、本协议一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,经叁方签字盖章后生效。

  甲方(签章):××××物业管理有限公司

  代表:

  乙方(签章):

  代表:

  丙方(签章):

  代表:

  年月日

房屋装饰装修管理合同 第三篇

  甲方(物业公司):

  乙方(业主或使用人):

  丙方(装饰装修企业):

  为保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,签订本协议。

  第一条、甲方的权利和义务

  1、负责房屋装修过程的监督管理服务。

  2、负责现场及公共物业的环境卫生检查和工程竣工后的验收。

  3、对乙方、丙方的房屋装饰装修过程进行监督服务,依据相关规定向乙方收取装饰装修质量保证金,向丙方收取装饰装修管理服务费。

  4、制止违规行为或报有关部门处理。

  5、对竣工后的房屋改造部分作记录存档。

  第二条、乙方、丙方的权利和义务

  1、严格遵守小区住宅装饰装修管理规定,以及本协议的规定;乙方对丙方的'施工负有监督管理的职责,对丙方违规施工行为负有连带责任;乙方装修前应向物业公司填写装修申请书并交付装修质量保证金1000元;丙方按规定向甲方提供企业资质等相关资料,主动接受甲方对装修方案、施工过程的监督管理,按《住宅室内装饰装修管理办法》规定向甲方交纳尊章施工保证金 元,装饰装修管理服务费 元。遵章施工保证金于施工企业完工后,经甲方审核符合要求后,无息返还施工企业。

  2、乙方或丙方运送装饰材料应遵守甲方告知的注意事项,不得磕碰损坏单元门、楼梯踏步扶手、内外墙等公共设施;用电梯运载物料的,应按规定交纳电梯使用费。

  3、不擅自拆改房屋主体结构,改变原设计用途及保护好卫生间、厨房的防水层。

  4、不得私自搭建建筑物和改造主体立面的门窗。

  5、不得擅自拆改供暖、燃气管道和相关设施。

  6、严禁在室外安装衣架,防盗网等有碍观瞻的悬挂物。

  7、不在公共场地、绿地、走廊、楼梯内堆放施工材料、器具等杂物,不乱抛、焚烧垃圾。

  8、及时清扫楼梯渣土,装修垃圾按甲方要求存放,文明施工(室外堆放垃圾不能散放,必须以袋装的形式存放,垃圾日产日清)。

  9、注意防火防盗,装修过程严禁明火作业或超负荷用电。

  10、施工时间规定在8:00-12:00,14:00-19:00,除此时间外,任何个人单位不得施工,以免干扰邻里休息。

  11、装修企业应按规定接受甲方的资质、资格审核,并办理施工人员登记、出入证手续。

  12、不准从事政府明令禁止的其他行为。

  第三条、违约责任

  1、甲方约定以外擅自收费,乙方有权拒交。甲方如有故意刁难或从事与身份不符的活动,乙方可以向主管部门举报。

  2、乙方因装修损坏毗邻房屋,造成邻居堵、漏或损坏房屋共用部位、共用设备的,应负责修复或予以赔偿,几户同时装修,责任不明,由共同装修者均摊负责;属丙方施工责任的,由乙方另行向丙方追偿。

  3、乙方违反规定,未经批准擅自拆、凿、改动房屋结构及公共设备的,负责恢复和赔偿损失,赔偿金从装修保证金中扣除,不足部分由装修人补交;丙方违反上述规定的,甲方有权终止装修施工,限期整改,责令恢复原状,情节严重的报行政主管部门予以处罚。

  第四条、本协议未尽事宜,按政府有关法律法规执行。

  第五条、本协议在履行中如发生争议,由三方协商解决,协商无效,可申请仲裁或依法起诉。

  第六条、本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份,具有同等法律效力。

  第七条、本协议自签字之日起生效。

  甲方: 乙方: 丙方:

  联系电话: 联系电话: 联系电话:

  年 月 日

房屋装饰装修管理合同 第四篇

  本协议当事人:

  甲方:

  甲方是指:

  1、开发建设单位委托的物业管理企业;

  2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。

  乙方:

  乙方是指购房人或承租人。

  乙方所购买(租赁)的房屋基本情况:

  房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为 ; 房屋位置;户型 ;建筑面积 。

  为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,保障全体业主和使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定,经协商达成本协议。

  一、乙方在办理入住手续时,需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。

  二、乙方装修房屋前,须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。

  三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后,乙方方可施工。

  四、装修期间,施工人员凭甲方编发的出入证进出小区,并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。

  五、装修期间,甲方将派员按本协议对装修进行监督管理,乙方应服从监督管理。

  六、乙方保证施工人员每日 时进入, 时离开。装修施工时间为每日上午 时至 时,下午 时至 时。

  七、装修时乙方须遵守以下规定:

  1、禁止一楼住房下挖地面;

  2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件;

  3、禁止随意增加房屋荷载,尤其是楼面装修不得使用超重材料等;

  4、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施,如确需改动,须向甲方及有关部门提出申请。

  5、经甲方及有关部门批准,同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时,乙方应保证线路及管道畅通,不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的'正常生活;

  6、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具;

  7、房屋外若挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工;

  8、施工期间不得违反消防规定进行操作,否则引起的一切后果由乙方承担;

  9、公共场所、公共配套设施的装修应经过市有关部门的审批后方可施工;

  八、装修垃圾由乙方负责清运。清运前用袋装好放置在门洞一侧,日产日清。委托甲方清运时,实行有偿清运,有偿清运费由乙方按 元/吨支付。凡乱扔乱倒者,按有关规定予以处理。

  九、乙方违反规定装修时,甲方有权责令停工或恢复原状。造成损失的,由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。拒不服从甲方监督管理的,乙方支付 元的违约金。

  十、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等,由乙方负责修复和赔偿并承担相应法律责任。

  十一、因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,按约定交纳费用。造成损失的,应给予赔偿。

  十二、乙方装修完毕后,向甲方交回出入证,甲方对装修工程进行验收,经过3个月再复验。

  1、复验确定无损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象后,甲方在1个月内将保证金加按同期活期利息全额返还乙方。

  2、复验发现损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象,由甲方从保证金中扣除一定金额的房屋损失补偿费,余额在1个月内加按同期活期利息返还乙方。

  3、房屋损失补偿费标准按有关规定执行。

  十三、房屋损失补偿费专项存储,全部用于补充维修资金不足。

  十四、本协议于签订之日起生效。

  甲方签章: 乙方签章:

  代表人: 代表人:

  年 月 日  年 月 日

房屋装饰装修管理合同

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