房屋装饰装修管理合同

房屋装饰装修管理合同

　　随着法律观念的深入人心，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的房屋装饰装修管理合同，希望对大家有所帮助。

房屋装饰装修管理合同 第一篇

　　物业管理方：**物业管理顾问有限公司 （以下简称甲方）

　　业主： （以下简称乙方）

　　房号：【**】 幢 楼 号

　　依据《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的相关规定，甲乙双方同意签订《房屋装饰装修管理协议》：

　　一、甲方的权利和义务：

　　1、甲方根据政府部门关于装饰装修安全管理规定，制定《房屋装饰装修管理规定》；

　　2、甲方特别重申《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》第五条"房屋所有人或使用人装修房屋必须保证房屋原有的整体性、抗震性、和结构安全，不得擅自拆改房屋结构，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全；

　　3、装修期间，乙方应配合甲方对装修队的管理，使其服从和接受物业管理公司的管理，严格按照申报的.方案进行施工。

　　二、乙方的权力和义务

　　1、乙方只要在不违反结构安全规定和不破坏房屋原有的整体性，不影响建筑物外观的情况下有权根据自己对房屋使用需要进行装修；

　　2、乙方同意并遵守《房屋装饰装修管理规定》并按规定中的相关条款办理，同时督促装修公司交纳装修保证金，建渣清运费、楼道清洁维护费及办理《装修施工证》；乙方在办理完装修许可手续，并缴纳相关费用后，才能进场装修。费用标准如下：

　　装修押金：装饰装修押金由装修企业交纳

　　1）住宅每户缴纳人民币1000元；

　　2）商业用房每间缴纳人民币1000元；

　　3）竣工后三个月，经检查未发现公共部位及设施设备有损坏、堵塞等现象，无息退还装饰装修押金。

　　预交装修期间的水费100元/户（完工后结算）；

　　楼道清洁维护费60元/户（由于装修施工增加了保洁难度，并不可避免要损伤楼道、楼梯扶手、墙面、地面，此费用于楼道清洁和楼道的二次维护）；

　　建渣清运费：（用于修建渣池，并根据城市管理要求，对建筑垃圾进行统一清运。）

　　1）住宅按建筑面积每平方米1.5元缴纳；

　　2）商业用房按建筑面积每平方米2元缴纳。

　　施工证：

　　1）押金：按每个50元缴纳(施工完毕凭证退还)；

　　2）工本费:按每个10元缴纳。

　　出入证：

　　1）出入证押金：按每个10元缴纳（施工完毕凭证退还）；

　　2）出入证工本费：按每个5元缴纳。

　　3、因装修造成对楼宇、小区公共设备、设施的损坏，乙方愿意承担一切损失及费用；

　　4、乙方愿意对所雇用之装修公司及其员工若有行为不端时依照法律、法规和各项管理规定承担相应的责任；

　　5、乙方设置广告牌必须到工商、城管等相关部门办理手续，经有关部门批准并按有关规定设置。

　　三、甲方有权对乙方装修过程进行监督，并依据有关规定纠正其在装修过程中出现的违规行为；根据其违规行为的情况，责令其停止施工，限期改正，恢复原状、赔偿损失或报房管、城管、工商、公安等相关部门处理。

　　四、本协议共3页一式两份，甲、乙双方各执一份。本约定自签字之日起生效。

　　甲方签章：

　　乙方签章：

　　甲方代表签章：

　　乙方代表签章：

　　签约时间： 年 月 日

房屋装饰装修管理合同 第二篇

　　立协议甲方：××××物业管理有限公司（以下简称甲方）

　　立协议乙方：（以下简称乙方）

　　立协议丙方：（产权人，以下简称丙方）

　　为加强××大厦房屋装修装饰管理，根据国家《建筑装饰装修管理规定》、《机关团体、企事业单位消防管理规定》、国家《物业管理条例》以及《××省城市物业管理办法》(×××号令)、《××省物业管理条例》等相关法律、法规和规范，甲、乙、丙三方经协商订立本协议。

　　一、装修施工前：

　　1、乙方必须事先向甲方申请，同时须向市消防支队报审装修设计、施工方案，经审核同意后方可施工，属租赁房屋的，还须经产权人书面确认；

　　2、乙方向甲方提供施工人员名册，其中，特种操作工须附相关证照复印件；

　　3、乙方为其施工人员申办《临时出入证》并缴付工本费××元／人（证）；

　　4、按装修规模，乙方在办理装修手续时，须缴纳人民币＿＿＿元（大写人民币：）装修保证金，领取装修许可证，签订有关装修协议；

　　5、乙方委请的消防自动报警设施的设计、制作和安装单作必需具备相应的资质，乙方向甲方提供资质证明。

　　二、装修施工过程中，乙方承诺遵守甲方以下管理规定：

　　1、乙方对施工现场的安全事故承担全责，同时，对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿；

　　2、甲方有权对施工现场进行安全等涉及乙方履约行为的检查，及时通知乙方纠正违规现象，从而减少不必要的`事故损失，乙方配合甲方对施工现场的协议项监管；

　　3、乙方在装修时按审定的装修方案组织施工，不得擅自更改原设计方案，且不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、梁柱等结构，不得损坏上下水管道、排气井等公共设施；

　　4、乙方必须接受甲方的消防安全和施工安全管理，动用明火须提出书面申请，经甲方审核后签发《动用明火许可证》，未经审核擅自动用明火，甲方有权根据大厦消防管理规定进行处罚；

　　5、严禁在供电线路分开关前搭接临时电气线路或施工临时电源、线路的安装工作必须由持《电工证》操作，接线须符合规范要求；

　　6、施工中拟对原有设施设备（如：电、上下水、消防、监控等）进行拆除或增设的，须由产权人和甲方共同确认后方可进行，其中重新敷设或增加设施设备的，应对原有线路（管路）被拆解部份进行恢复；

　　7、室内装修材料必须采用防火轻质材料，木料涂刷防火涂料，确保达到设计规定的防火等级要求；

　　8、施工过程中，乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活；

　　9、施工装修垃圾的清运必须安排在夜间进行(垃圾清运费用由乙方自付)；

　　10、乙方现场施工人员(包括现场负责人)必须佩证进入施工现场，发现施工现场未办证（包括未佩证）人员，甲方有权课以××元／人·次的罚款；

　　11、乙方施工人员严禁在施工现场吸烟，违者一次处罚××元；

　　12、施工人员不得擅自动用消火栓等消防设施，违者一次处罚×××元。

　　三、装修施工结束：

　　1、大中型项目的施工，结束时乙方必须向甲方移交工程竣工图纸，便于日后公共部位的正常维修；

　　2、装修结束后经验收，符合协议约定和装修管理规定的，甲方退还装修保证金；

　　四、其它事宜：

　　1、乙方施工现场安全责任人＿＿＿＿＿＿，联系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　2、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经叁方签字盖章后生效。

　　甲方(签章)：××××物业管理有限公司

　　代表：

　　乙方(签章)：

　　代表：

　　丙方（签章）：

　　代表：

　　年月日

房屋装饰装修管理合同 第三篇

　　甲方（物业公司）：

　　乙方（业主或使用人）：

　　丙方（装饰装修企业）：

　　为保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，签订本协议。

　　第一条、甲方的权利和义务

　　1、负责房屋装修过程的监督管理服务。

　　2、负责现场及公共物业的环境卫生检查和工程竣工后的验收。

　　3、对乙方、丙方的房屋装饰装修过程进行监督服务，依据相关规定向乙方收取装饰装修质量保证金，向丙方收取装饰装修管理服务费。

　　4、制止违规行为或报有关部门处理。

　　5、对竣工后的房屋改造部分作记录存档。

　　第二条、乙方、丙方的权利和义务

　　1、严格遵守小区住宅装饰装修管理规定，以及本协议的规定；乙方对丙方的'施工负有监督管理的职责，对丙方违规施工行为负有连带责任；乙方装修前应向物业公司填写装修申请书并交付装修质量保证金1000元；丙方按规定向甲方提供企业资质等相关资料，主动接受甲方对装修方案、施工过程的监督管理，按《住宅室内装饰装修管理办法》规定向甲方交纳尊章施工保证金 元，装饰装修管理服务费 元。遵章施工保证金于施工企业完工后，经甲方审核符合要求后，无息返还施工企业。

　　2、乙方或丙方运送装饰材料应遵守甲方告知的注意事项，不得磕碰损坏单元门、楼梯踏步扶手、内外墙等公共设施；用电梯运载物料的，应按规定交纳电梯使用费。

　　3、不擅自拆改房屋主体结构，改变原设计用途及保护好卫生间、厨房的防水层。

　　4、不得私自搭建建筑物和改造主体立面的门窗。

　　5、不得擅自拆改供暖、燃气管道和相关设施。

　　6、严禁在室外安装衣架，防盗网等有碍观瞻的悬挂物。

　　7、不在公共场地、绿地、走廊、楼梯内堆放施工材料、器具等杂物，不乱抛、焚烧垃圾。

　　8、及时清扫楼梯渣土，装修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必须以袋装的形式存放，垃圾日产日清）。

　　9、注意防火防盗，装修过程严禁明火作业或超负荷用电。

　　10、施工时间规定在8：00-12：00，14：00-19：00，除此时间外，任何个人单位不得施工，以免干扰邻里休息。

　　11、装修企业应按规定接受甲方的资质、资格审核，并办理施工人员登记、出入证手续。

　　12、不准从事政府明令禁止的其他行为。

　　第三条、违约责任

　　1、甲方约定以外擅自收费，乙方有权拒交。甲方如有故意刁难或从事与身份不符的活动，乙方可以向主管部门举报。

　　2、乙方因装修损坏毗邻房屋，造成邻居堵、漏或损坏房屋共用部位、共用设备的，应负责修复或予以赔偿，几户同时装修，责任不明，由共同装修者均摊负责；属丙方施工责任的，由乙方另行向丙方追偿。

　　3、乙方违反规定，未经批准擅自拆、凿、改动房屋结构及公共设备的，负责恢复和赔偿损失，赔偿金从装修保证金中扣除，不足部分由装修人补交；丙方违反上述规定的，甲方有权终止装修施工，限期整改，责令恢复原状,情节严重的报行政主管部门予以处罚。

　　第四条、本协议未尽事宜，按政府有关法律法规执行。

　　第五条、本协议在履行中如发生争议，由三方协商解决，协商无效，可申请仲裁或依法起诉。

　　第六条、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。

　　第七条、本协议自签字之日起生效。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　联系电话： 联系电话： 联系电话：

　　年 月 日

房屋装饰装修管理合同 第四篇

　　本协议当事人：

　　甲方：

　　甲方是指：

　　1、开发建设单位委托的物业管理企业；

　　2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。

　　乙方：

　　乙方是指购房人或承租人。

　　乙方所购买(租赁)的房屋基本情况：

　　房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为 ； 房屋位置；户型 ；建筑面积 。

　　为规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定，经协商达成本协议。

　　一、乙方在办理入住手续时，需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。

　　二、乙方装修房屋前，须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。

　　三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后，乙方方可施工。

　　四、装修期间，施工人员凭甲方编发的出入证进出小区，并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。

　　五、装修期间，甲方将派员按本协议对装修进行监督管理，乙方应服从监督管理。

　　六、乙方保证施工人员每日 时进入， 时离开。装修施工时间为每日上午 时至 时，下午 时至 时。

　　七、装修时乙方须遵守以下规定：

　　1、禁止一楼住房下挖地面；

　　2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件；

　　3、禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得使用超重材料等；

　　4、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施，如确需改动，须向甲方及有关部门提出申请。

　　5、经甲方及有关部门批准，同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时，乙方应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的'正常生活；

　　6、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具；

　　7、房屋外若挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工；

　　8、施工期间不得违反消防规定进行操作，否则引起的一切后果由乙方承担；

　　9、公共场所、公共配套设施的装修应经过市有关部门的审批后方可施工；

　　八、装修垃圾由乙方负责清运。清运前用袋装好放置在门洞一侧，日产日清。委托甲方清运时，实行有偿清运，有偿清运费由乙方按 元/吨支付。凡乱扔乱倒者，按有关规定予以处理。

　　九、乙方违反规定装修时，甲方有权责令停工或恢复原状。造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。拒不服从甲方监督管理的，乙方支付 元的违约金。

　　十、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等，由乙方负责修复和赔偿并承担相应法律责任。

　　十一、因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，按约定交纳费用。造成损失的，应给予赔偿。

　　十二、乙方装修完毕后，向甲方交回出入证，甲方对装修工程进行验收，经过3个月再复验。

　　1、复验确定无损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象后，甲方在1个月内将保证金加按同期活期利息全额返还乙方。

　　2、复验发现损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象，由甲方从保证金中扣除一定金额的房屋损失补偿费，余额在1个月内加按同期活期利息返还乙方。

　　3、房屋损失补偿费标准按有关规定执行。

　　十三、房屋损失补偿费专项存储，全部用于补充维修资金不足。

　　十四、本协议于签订之日起生效。

　　甲方签章： 乙方签章：

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日　　年 月 日