出售房屋委托协议书

出售房屋委托协议书

　　在社会发展不断提速的今天，我们用到协议的地方越来越多，协议对双方的事务履行起到积极作用。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是小编为大家收集的出售房屋委托协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

出售房屋委托协议书 第一篇

　　委托方(以下简称甲方)：_____身份证号：_____电话：_____地址：_____

　　受托方(以下简称乙方)：受托方(代理人)：_____电话：_____地址：_____

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产出售一事达成一致，订立本协议：

　　一、委托出售房产基本情况甲方委托乙方中介代理出售其位于_____之房地产，《房屋所有权证号》：_____，房屋建筑面积_____平方米，房屋类型：_____ 。

　　二、委托时间此委托协议的期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内)。

　　三、房屋出售价格

　　1、甲方拟以最低_____元(大写：_____整)，的价格出售此房产。

　　2、乙方以不低于上述价格为甲方代理出售此房产，所得价款全部归甲方所有。

　　四、代理费用及支付方式

　　1、双方约定代理费用为_____元(大写：_____整)。

　　2、甲方于合同签订时一次性支付全部代理费用给乙方。乙方账户：_____用户名：_____账号：_____

　　五、委托方式甲方确认以第__________种方式委托乙方代理出售此房产

　　1、独家委托

　　1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人。

　　1.2甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿由此给乙方带来的'人员推广、广告发布及其他经济损失。

　　1.3甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用。

　　1.4乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广；甲方应与乙方提供的客户签署《房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。

　　2、非独家委托

　　2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售；

　　2.2乙方应该为甲方进行广告推广，如果代理成功，按照本合同约定收取代理费用，如果代理失败，自行承担销售费用。

　　六、乙方责任

　　1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息；

　　2、代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易；

　　3、代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据；

　　4、代理成交后，代办房屋过户手续和房屋交接手续；

　　5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。

　　七、甲方责任

　　1、所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。

　　2、甲方同意同意乙方带领潜在客户查看此房产，并将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用。

　　委托人签字：

　　受托人签字：

　　签约时间：_____年_____月_____日

出售房屋委托协议书 第二篇

　　委托方(以下简称甲方)：__________身份证号：__________

　　中介方(以下简称乙方)：__________身份证号：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致,订立本协议：__________

　　第一条甲方委托乙方中介代理其出售位于市县

　　小区号营业房,《房屋所有权证书》是字第号房屋建筑面积______平方米(以房屋所有权证所写面积为准),产权性质。

　　第二条此委托协议的期限自______年______月______日至______年______月______日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内);

　　第三条甲方确认以人民币(大写：__________ )______元整(￥：__________)的房价出售此房产。乙方提供中介服务,以不低于该价格为甲方寻找客户,提供订立合同的机会。

　　第四条乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式

　　1、乙方的中介服务项目：__________

　　1.1通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息;

　　1.2代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易;

　　1.3代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据;

　　1.4代理成交后,为甲方及买房人办理中介中保,并代办房屋过户手续和房屋交接手续;

　　1.5妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料,并为甲方保守各项信息机密。

　　2.1代办此房产的产权过户手续费：__________人民币壹仟元整/笔;

　　2.2代办按揭中的房产,甲方需乙方协助办理提前还贷手续的：__________人民币(垫款额超过______万元的部分加收超出部分的2%)。

　　3、甲方应交付乙方的中介服务费,需在签定中介合同当天支付。

　　第五条甲方确认以第【 ___】种方式委托乙方代理出售此房产

　　1、独家委托

　　1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人,具体如下：__________

　　1.2乙方可先行向甲方支付定金,乙方向甲方支付定金的,定金可最终冲抵房款,乙方可在买房人支付的购房款里扣除。

　　1.3甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售,否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整,以及由此给乙方带的'经济损失;同时乙方支付定金的,甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　1.4甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项,否则视为乙方已完成委托代理工作,甲方应按本协议规定支付代理费用,并退还定金;

　　1.5乙方应当利用经纪人、自身店面,网络,展会,房源手册,媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广;甲方应与乙方提供的客户签署《中介服务合同》及《建始县房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行,视为甲方违约。

　　2、非独家委托

　　2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一,但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售;

　　2.2乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广,并承担销售费用;

　　第六条甲方应确认如下事项

　　1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产;

　　2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管,以供查看此房产之用;

　　3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告;

　　4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。

　　第七条甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件

　　1、甲方保证对此房产拥有合法处置权;甲方委托代理人代办出售事宜的,应出具合法有效的受权委托书,委托书原件交付给乙方,同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。

　　2、甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。

　　3、甲方保证此房产产权清晰,无纠纷。若发生与之有关的权属纠纷及债务纠纷,概由甲方承担责任,因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失,甲方负责赔偿。

　　4、甲方为已婚夫妇的,保证出示配偶同意出售的证明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售证明;房屋正在出租的要出示承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方,等办理房产过户手续时使用。

　　5、甲方应当积极协助、配合乙方工全,认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。

　　6、乙方与买房人洽商达成意向后,甲方应保证及时来乙方营业场所,与房屋买受人签署《银川市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。

　　7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准,如甲方地址、电话变更、应及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失,甲方承担赔偿责任。

　　第八条委托期限内经甲方同意,乙方可以提供如下服务

　　1、为使潜在购房人对此房产满意,促成交易,对房屋进行保洁、消毒服务;

　　2、为使潜在购房人对此房产满意,促成交易,根据需要对此房产进行简装修;

　　3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广。

　　第九条违约责任

　　1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的,乙方不得收取服务费,已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的,乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利,乙方擅自居住甲方房屋的,按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。

　　2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的,应承担违约责任,双倍返还定金。

　　3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易,否则视为乙方已完成委托代理工作,甲方应按本协议规定支付代理费用,并退还定金。

　　第十条合同的终止与解除

　　甲乙双方约定,出现下列情况下之一,本协议自动终止。甲方和乙方互不承担责任,甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件及资料退还。

　　1、本协议履行期间,发生不可抗力致使本协议无法履行的。

　　2、如房屋购买人须申请购房贷款,银行不予批贷的;

　　第十一条其它

　　1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议,先由双方协商解决,协商不成的可向人民法院提出诉讼;

　　2、协议未尽事宜,双方可另行协商,达成补充协议;

　　3、本协议履行期间,双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力。

　　4、本协议一式两份,自双方签字盖章之日起生效,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　______年______月______日

出售房屋委托协议书 第三篇

　　(合同编号：)

　　立房地产买卖合同人

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条　甲乙双方，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

　　(一)甲方依法取得的房地产权证号为：　;

　　(二)房地产座落在______市______号______室。

　　(部位：)房屋类型：;结构：;

　　(三)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权______平方米。

　　(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);

　　(五)该房屋占用范围内的土地所有权为;国有土地使用权以方式获得;

　　(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)

　　(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(币)计元。(大写)：仟佰　拾　万千百拾　元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条　甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

　　(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从____年____月___日起至____年____月___日止。

　　甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地使用权出让手续的，应由按规定。

　　第四条　甲、乙双方同意，甲方于____年____月___日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。

　　乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。

　　查验后为房屋转移占有的标志。

　　第五条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。

　　第六条　甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　上述房地产权利转移日期以房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。

　　由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　第七条　上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。

　　第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

　　后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条　乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

　　一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。

　　甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日内向甲方支付。

　　若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　三、第十条　甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

　　一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同继续履行。

　　二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。

　　甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。

　　若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、第十一条　经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。

　　本合同补充条款与正文条款不一致的.，以补充条款为准。

　　第十二条　本合同自之日起生效。

　　第十三条　本合同适用中华人民共和国法律、法规。

　　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交青岛仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。

　　第十四条　本合同一式份，甲、乙双方各执份，、　和房地产交易中心各执一份。

　　补充条款

　　附　件　一

　　房屋平面图及房地产四至范围

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附　件　二

　　随房屋同时转让的设备及装饰情况

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　设备：

　　装饰：

　　附　件　三

　　付款协议

　　(粘贴线)　(骑缝章加盖处)

　　本合同签订后，乙方于____年____月___日支付全部房价款的%计　币元，作为定金。

　　待支付尾款时抵作房价款。

　　乙方于支付币　元(大写)：　。

　　乙方于支付币元(大写)：　。

　　附　件　四

　　物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

　　(粘贴线)　(骑缝章加盖处)除下述所列应由甲方、乙方支付的各项费用外，在前未支付、未结算的费用均由甲方承担;后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。

　　1、由甲方承担的费用：

　　2、由乙方承担的费用：

　　附　件　五

　　相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　已购公房参加房改购房时的同住成年人意见：

　　同意出售上述房屋。

　　(签章)

　　(签章)

　　(签章)

　　(签章)

　　租赁情况：

　　抵押情况：

　　相邻关系：

　　附　件　六

　　居间介绍、代理等中介服务情况

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　的房地产经纪公司：(章)

　　联系地址：

　　联系电话：

　　房地产执业经纪人姓名：

　　房地产经纪人执业证书号：

　　联系电话：

　　居间介绍、代理内容：

　　证号：地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：

　　(签章)

　　证号：

　　地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：

　　(签章)

　　签于：

　　证号：地址：

　　邮政编：

出售房屋委托协议书 第四篇

　　甲方(以下简称卖方)： (独家代理)

　　乙方：大连旺佳房地产中介有限公司 甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：

　　一、 委托事项

　　甲方委托乙方出售所有的位于 的房屋一套，房屋建筑面积 平方米，权属 ，证号 ，权属人

　　二、 委托价格

　　上述房屋的委托出售价格为人民币(大写) 元;

　　房屋权属转移费用承担：□卖方仅承担 ，其余税费均由买方承担□买方承担全部税费。 房屋权属若为合同发票，委托价格为：□办理产权前的价格□办理产权后的价格。

　　三、 委托方式 甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在委托期限内不再自行出售或委托他人出售该房屋。

　　四、 委托期限

　　独家代理的期限为 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方协商委托期限可以延长，延长时间以补充协议为准。

　　五、 委托报酬

　　1、如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功(甲方与乙方介绍的.买方签署《房地产买卖契约》或其他买卖合同)甲方同意将该房屋实际成交价的 作为委托报酬支付给乙方。

　　2、如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。

　　六、 权利与义务

　　甲方的权利与义务：

　　1、 签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明;甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。

　　2、 本协议签订后，甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。

　　乙方的权利与义务：

　　1、 乙方经办人通过旺佳房产的连锁店推荐甲方的房产，并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。

　　2、 根据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价(如购买意向书及意向金)提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进行谈判磋商。

　　3、 为甲方的房产制定营销计划，推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全部由乙方支付。

　　七、 违约责任 如甲方在委托履行过程中违反上述约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。

　　八、 其它

　　1、甲方现授权 为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方(含意向买方)所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。

　　2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。

　　3、在事先取得乙方同意的情况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

　　4、如在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交□房屋所在地人民法院诉讼□大连仲裁委员会仲裁。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。

　　九、补充协议

　　乙方承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。

　　甲方： 乙方：

　　代理人： 经办人：

　　身份证号码： 电话：

　　电话： 签订日期： 年 月 日

　　甲方通讯地址：

出售房屋委托协议书 第五篇

　　委托人：_________________

　　住所：_________________

　　身份证号：_________________

　　联系电话：_________________

　　受托人：_________________

　　法定代表人：_________________

　　联系电话：_________________

　　上列委托人为出卖属于自己的位于楼房一套室厅，面积为________平方米，特委托受托人为该房寻找购房人(即买受人)，经双方自愿、公平、平等协商，特达成如下协议：

　　一、委托人自愿以元的价格出卖自己的`上列楼房或独院。

　　二、受托人如同买受人(购房人)商谈的成交价格高于委托人委托的(一)项价格元时，高出部分的价款归受托人的报酬。

　　三、如果委托人经受托人介绍后同购房人私下进行交易的，委托人应向受托人支付违约金________元。

　　四、委托期限，自本协议签订之日起，至委托人与购房人签订房屋买卖合同之日止。

　　五、本协议自双方当事人签字之日起对双方具有法律效力。

　　六、本协议一式两份，双方各执一份。

　　委托人签字：_________________

　　受托人签字：_________________

　　签约时间：________年____月_____日

出售房屋委托协议书 第六篇

　　编号：__________

　　甲方(委托人)：____________________________

　　联系电话：_____

　　乙方(被委托人)：____________________________

　　联系电话：_______

　　依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。

　　一、销售房屋概况

　　物业地址：___________________________________________________________

　　物业产权人：_____________

　　物业权证名称：_____________

　　产证编号：____________________

　　物业面积：_____________ (以产权证面积为准)

　　物业用途：____________________

　　物业权属：[ ]产权房[ ]私房[ ]可售公房[ ]其他

　　二、成交方式与服务报酬：

　　1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元，大写______________________

　　2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。

　　3 、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务。

　　三、乙方提供的服务：

　　1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。

　　2、应协助甲方办理更名手续等事宜。

　　四、甲方承诺：

　　1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

　　2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

　　3、甲方出售的`房屋属于夫妻共同财产的.未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承担。

　　五、违约责任：

　　本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任。

　　六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)

　　乙方(盖章)

　　签订时间______年______月______日

　　本协议签订地址：____________________