园区维修管理制度（通用7篇）

园区维修管理制度

　　在生活中，越来越多人会去使用制度，制度是要求成员共同遵守的规章或准则。那么你真正懂得怎么制定制度吗？下面是小编为大家整理的园区维修管理制度，仅供参考，希望能够帮助到大家。

园区维修管理制度 第一篇

　　1、根据劳动门有关规定，组织对电工等特殊工种人员进行技术培训并考核，做到持有操作证的才能上岗。

　　2、根据劳动安全规程，制定各种维修操作规程和安全检查制度。

　　3、加强劳动安全教育，在进行有危险的`作业时值班负责人应亲自到场。

　　4、对变配电，供热锅炉，电梯必须进行年度检查。

　　5、对配电柜，锅炉的压力表，保险阀等必须定期报送有关单位进行校验。

　　6、重要机房如配电室，电梯机房应设警示牌，严禁非工作人员入内。

　　7、水箱，机房，配电柜均应上锁，钥匙由专人保管。

　　8、应对员工进行急救和消防知识的教育和考核。

　　9、建立事故处理制度。

　　10、对外来施工人员，必须进行安全教育，并签定安全协议书。应在施工中进行检查监督，避免事故发生。

　　11、避雷装置必须在雨季前进行测试检查，对锈蚀部分要敲铲上漆。

园区维修管理制度 第二篇

　　1、值班员必须认真执行工作单(维修单)。

　　2、在接到报修单20分钟内必须到达现场进行处理。

　　3、遇特殊情况时，必须征得客户同意，另行约定修理时间，并在工作单上注明。

　　4、遇客户单元特殊零件损坏，必须讲清原因，取得谅解。

　　5、进客户区维修时，必须着装整齐，使用文明语言，不得大声喧哗，与客人口角。

　　6、值班员遇到解决不了的.问题，不能讲我不会、你找别人此类的话，要我帮您找个人看看或我需要拿回去分析一下。

　　7、每天要对本班次所有的维修单进行登记。

　　8、每周要对维修单汇总，对耗材、时间、返修等做出统计。

园区维修管理制度 第三篇

　　1、根据工种的.不同，维修人员常用的工具可由个人保管使用。

　　2、机房值班工具应放在固定的工具柜内，并排列整齐，工具箱作为交接班内容之一。

　　3、各种电动工具原则上由专人保管。

　　4、电焊机等配套工具由使用者负责保管。

　　5、凡属人为的损坏工具，均应酌情予以经济赔偿。

园区维修管理制度 第四篇

　　一、总则

　　1. 目的：规范园区内维修管理工作，确保设施的正常运行和安全性，提高维修工作的效率和质量。

　　2. 适用范围：本制度适用于园区内所有物业设备，包括但不限于电梯、空调、给排水、消防、安防等设备。

　　二、组织与职责

　　1. 顶层管理层：负责制定设备维修管理策略，监督并指导中层管理层工作。

　　2. 中层管理层：负责具体设备维修计划的制定和实施，协调不同部门之间的.工作，协助其他部门进行设备安装、调试和验收工作。

　　3. 工程部：负责设备日常检查、定期维护和紧急维修工作，提供技术支持和培训，提高维修人员的技能水平。

　　4. 采购部：负责设备维修所需备品备件的采购工作，与供应商建立长期合作关系，确保备品备件的质量和供应的稳定性。

　　三、维修管理流程

　　1. 维修计划制定：根据设备的运行状况和维修需求，制定年度和季度维修计划，并报请顶层管理层审批。

　　2. 维修任务下达：中层管理层将维修计划分解为具体的维修任务，并下达给工程部执行。

　　3. 维修执行：工程部按照维修任务的要求，组织维修人员进行设备的日常检查、定期维护和紧急维修工作。

　　4. 维修验收：维修完成后，由工程部进行验收，确保设备恢复正常运行并符合安全要求。

　　四、安全管理

　　1. 严格遵守劳动安全规程，制定各种维修操作规程和安全检查制度。

　　2. 加强劳动安全教育，确保维修人员在进行有危险的作业时具备足够的安全意识。

　　3. 对重要机房如配电室、电梯机房等设立警示牌，严禁非工作人员入内。

　　4. 对变配电、供热锅炉、电梯等关键设备进行年度检查，确保设备的安全运行。

　　5. 对配电柜、锅炉的压力表、保险阀等必须定期报送有关单位进行校验。

　　五、人员管理

　　1. 组织对电工等特殊工种人员进行技术培训并考核，确保他们持有操作证才能上岗。

　　2. 应对员工进行急救和消防知识的教育和考核，提高员工应对突发事件的能力。

　　3. 建立事故处理制度，对发生的维修事故进行及时报告和处理，总结经验教训，防止类似事故再次发生。

　　六、其他规定

　　1. 机房值班工具应放在固定的工具柜内，并排列整齐，工具箱作为交接班内容之一。

　　2. 各种电动工具原则上由专人保管，凡属人为的损坏工具，均应酌情予以经济赔偿。

　　3. 对外来施工人员，必须进行安全教育，并签定安全协议书。在施工中进行检查监督，避免事故发生。

园区维修管理制度 第五篇

　　为了给学生创造舒适、安全、整洁的优良生活和学习环境，特制定以下规定。

　　一、职责和范围

　　1、学生宿舍维修由学管中心负责。

　　2、主要负责学生楼内水、电网络和设施家具的维修和保养。

　　二、维修管理

　　1、学生宿舍值班室和维修管理办公室，设有维修登记本，学管中心办公室楼外墙上设有维修登记黑板，如需维修可及时登记报修。

　　2、学生宿舍电线网络和设施家具损坏时，学生应及时到值班室报修，维修人员进行鉴定，属人为损坏按赔偿标准交费后维修，属自然损耗免费进行维修。

　　3、公共区域设施家具由楼长负责检查报修，维修后楼长进行检查验收。

　　4、学生毕业时，宿舍的`电路、设施和家具由楼长负责进行检查验收，合格后应在离校手续上盖章或签字。最后一名离开宿舍学生需要负责本舍设施和家具验收，合格后方可办理离校手续。

　　5、维修人员未来维修之前，严禁任何人私自进行维修，乱拉乱拉电线、更换电器设施，违者将按照有关规定处理。

　　6、学管中心每学期应将维修计划和维修改造工程计划报上级主管部门以便及时落实计划和经费。

　　7、维修要做到小修不过夜，大修不过天，维修完后应在维修登记本上签字，因特殊原因不能维修时必须在登记本上说明原因。节假日、下班后维修组都应留有维修人员。值班人员要坚守岗位。随报随修，方便学生。

　　8、维修人员每天上班后，应主动到各自负责的工作岗位检查巡视，随时维修出现问题。

　　三、检查与考核

　　1、学管中心设立有检查考核小组，负责对维修工作的检查和考核。

　　2、学管中心每月对维修组工作汇总检查考核一次，维修管理员每天应到学生楼检查、监督、指导维修工作，每周检查考核一次。

　　3、维修工程由学管中心会同有关部门进行验收。

园区维修管理制度 第六篇

　　1、根据工种的不同，维修人员常用的工具可由个人保管使用。

　　2、机房值班工具应放在固定的`工具柜内，并排列整齐，工具箱作为交接班内容之一。

　　3、各种电动工具原则上由专人保管。

　　4、电焊机等配套工具由使用者负责保管。

　　5、凡属人为的损坏工具，均应酌情予以经济赔偿。

园区维修管理制度 第七篇

　　一、目的与原则

　　本园区维修管理制度旨在确保园区内各类设施设备的正常运行，维护园区的安全、整洁与和谐，提高维修服务效率，保障园区内企业和居民的正常工作与生活。本制度遵循“预防为主、及时维修、保障安全、服务至上”的原则。

　　二、适用范围

　　本制度适用于园区内所有公共区域及设施设备的维修管理，包括但不限于道路、照明、绿化、供水、排水、电力、通信、安防等设施设备。

　　三、维修管理机构与职责

　　1. 维修管理部门：设立专门的维修管理部门，负责园区内设施设备的维修管理工作，制定维修计划、组织维修实施、监督维修质量、评估维修效果等。

　　2. 维修人员：维修管理部门应配备专业维修人员，负责具体的维修工作。维修人员应具备相应的.专业知识和技能，能够熟练掌握维修操作规程和安全注意事项。

　　3. 监督与评估：维修管理部门应建立监督与评估机制，对维修工作进行定期检查和评估，确保维修工作的质量和效率。

　　四、维修管理流程

　　1. 报修与登记：园区内企业和居民发现设施设备故障或损坏时，应及时向维修管理部门报修。维修管理部门应对报修事项进行登记，并记录报修时间、报修人、报修内容等信息。

　　2. 维修计划与安排：维修管理部门根据报修情况和设施设备的使用情况，制定维修计划，并安排相应的维修人员进行维修。对于紧急维修事项，应优先安排处理。

　　3. 维修实施与监督：维修人员应按照维修计划和操作规程进行维修工作，并确保维修质量。维修管理部门应对维修过程进行监督和检查，确保维修工作的顺利进行。

　　4. 维修验收与反馈：维修完成后，维修管理部门应对维修结果进行验收，并向报修人反馈维修情况。对于维修质量不合格的，应重新进行维修或采取其他补救措施。

　　五、安全与保障措施

　　1. 安全培训：维修管理部门应定期组织维修人员进行安全培训，提高安全意识，确保在维修过程中严格遵守安全操作规程。

　　2. 安全标识：对于存在安全隐患的设施设备，应在显著位置设置安全标识，提醒相关人员注意。

　　3. 应急处理：维修管理部门应建立应急处理机制，对于突发故障或事故，能够迅速响应并采取有效措施进行处理。

　　4. 备品备件管理：建立备品备件管理制度，确保备品备件的充足和及时供应，避免因备品备件不足而影响维修工作的正常进行。

　　六、附则

　　1. 本制度自发布之日起执行，如有未尽事宜，由维修管理部门负责解释和补充。

　　2. 本制度的修改和废止需经园区管理委员会批准。

　　3. 园区内企业和居民应遵守本制度规定，共同维护园区的安全、整洁与和谐。